Pomáháme zachraňovat nemovitosti v rámci celé ČR
- Zajišťujeme poradenství a pomoc klientům, kteří řeší záchranu své nemovitosti v insolvenci
- Nechcete-li přijít o nemovitost v insolvenci, tak můžeme zajistit, aby nemovitost koupil ČMFÚ a nechal vás dále bydlet za nájemné
- Za vyřízení nic neplatíte. Poplatky za smlouvy a za vklad na katastr nemovitostí platí ČMFÚ
- Nemovitost si v budoucnu můžete kdykoliv odkoupit zpět
Jsme exkluzivním partnerem společnosti Českomoravský finanční ústav s.r.o.
Vše zaštiťuje regulovaný investiční fond s licencí k činnosti od České Národní Banky, což zaručuje transparentní původ finančních prostředků, které pro naši činnost využíváme. Tyto prostředky jsou tvořeny investicemi od kvalifikovaných investorů z České republiky a zaručují, že jsme schopni obchody realizovat v krátkém časovém intervalu a z vlastních prostředků.
O nás
Naše společnost má okolo třiceti zaměstnanců a dalších několik desítek externích partnerů, díky čemuž jsme schopni pokrýt celou Českou republiku.
Českomoravský finanční ústav s.r.o.
Těmto majitelům nabízíme, že v případě vzájemné shody odkoupíme z insolvenčního či exekučního řízení nemovitost, jejíž prodej je nevyhnutelný, a umožníme jim nadále v nemovitosti bydlet na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Předpokladem pro realizaci obchodu je pro nás zejména předchozí dohoda se současným majitelem nemovitosti o parametrech výkupu, jako je délka nájemní doby a výše nájmu. S výší nájemného nijak nespekulujeme, zájemcům o naše služby je vždy dopředu známa a vychází z kupní ceny, za kterou nemovitost pořídíme.
Časté dotazy
Ano toto je častý problém, mnohdy zpracovatelé návrhu na oddlužení a neziskové organizace neupozorní klienta na riziko, že insolvenční soud může rozhodnout o uspokojení dluhů prodejem majetku dlužníka namísto splátkovým kalendářem. Cesta jak v nemovitosti zůstat nadále bydlet tady ale stále reálně existuje! Stačí nás kontaktovat a my můžeme nemovitost z insolvenčního řízení vykoupit a Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné a vy si po skončení oddlužení můžete nemovitost koupit zpět. Bližší a podrobné informace Vám rádi sdělíme po telefonu nebo osobně.
Ano i v takovém případě můžeme dát nabídku správci před termínem konání dražby, a pokud ji neakceptuje a trvá na prodeji formou dražby, můžeme se do dražby přihlásit a zkusit nemovitost koupit v dražbě a potom Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné.
Ano i v takovém případě lze řešit, podobně jako by se jednalo o celou nemovitost.
Snažíme se vždy vyřizovat věci co nejdříve, nicméně zde mnohdy záleží, jak rychle reaguje Váš správce, nebo v jaké fázi máte aktuálně Vaše insolvenční řízení.
Postup je velice jednoduchý, kontaktujte nás na našem telefonu v „kontaktech“ nebo nám napište e-mail a my se Vám ozveme, vše probereme po telefonu a vyhodnotíme stav obchodu a možnosti řešení, vždy dostanete přiděleného odborného zástupce, který Vás bude informovat o všech skutečnostech.
Tak se nic neděje, bude nás sice mrzet ztráta času, ale Vy nic neplatíte ani od ničeho nemusíte písemně odstupovat. My žádnou smlouvu, která by Vás k něčemu zavazovala, dopředu nepodepisujeme. Možná se ptáte, jak je to možné? Odpověď je nasnadě – tento produkt na trhu nikdo jiný neposkytuje a naši klienti jsou za tento produkt rádi a nestává se nám, že by ho nakonec odmítli.
Bohužel u konkursu či exekuce je situace oproti oddlužení odlišná a má svoje specifika. V těchto případech Vám tedy nemůžeme dopředu nic slíbit, ale každopádně je možné se na nás obrátit a společně hledat cesty, jak i tuto Vaši situaci řešit.
Za takovou, jakou nám akceptuje insolvenční správce. Správce ze zákona musí nemovitost prodat za co nejvyšší možnou cenu tak, aby uspokojil maximum věřitelů, každý prodej se však snažíme řešit individuálně.
Nemovitost si můžete koupit zpět za aktuální tržní cenu v daném čase a místě. V době Vaší žádosti o zpětnou koupi necháme vypracovat aktuální tržní posudek a za tuto cenu si můžete nemovitost koupit zpět.
Ano, má stejnou možnost.
Nájem je vypočítáván z kupní ceny a činí vždy 1% z kupní ceny měsíčně + si platíte veškeré energie a poplatky spojené s bydlením.
Je to řešeno individuálně obvykle na 2 až 10 let, nebo na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou. Zde platí pravidlo, že pokud řádně platíte nájem, nikdo nájemní smlouvu rušit nebude.
Ano toto je velkou výhodou a většina našich klientů tohoto využívá.
Pokud je to výjimečný stav, o kterém nás informujete, je možné se domluvit na odkladu anebo rozdělení nájmu, ale je to vždy individuální, pokud je neplacení opakované, nebo žádné, tak se nemovitost musí bohužel prodat.
Poplatky žádné nejsou, veškeré režie, které jsou s touto transakcí, jdou za námi, ať už je to daň z převodu, příprava smluv, nebo zprostředkovatelská provize. Vy platíte pouze nájem.
Po dobu nájmu řeší běžné opravy a údržbu nemovitosti nájemce.
Umíme řešit různé situace, je to ale v tomto případě na individuální posouzení. Stačí nám zavolat a můžeme spolu probrat možnosti.
Bohužel ne, nemovitost musí být určena k bydlení, v individuálních případech k rekreaci.
Ne, nemovitost užíváte, jako by byla Vaše vlastní.
Ano, i zde máme unikátní produkt, kde klientovi učiníme nabídku odkupu nemovitosti a zřídíme mu k nemovitosti věcné břemeno dožití. Nemovitost sice již nevlastníte, ale do smrti Vás nikdo nevystěhuje (může být i na manželský pár) a zároveň do smrti neplatíte nájem.
Jistě, a je to většinou pravidlem.
Bohužel nemáme licenci na podání insolvenčního návrhu, tudíž tuto službu neposkytujeme, ale když nám zavoláte, tak to můžeme probrat a někoho Vám doporučit.
Za naše služby nic neplatíte
Může se to zdát být podezřelé, ale naše služby neplatíte, naši odměnu fakturujeme Českomoravskému finančnímu ústavu, tudíž pokud Vám nejsme schopni pomoci, je naše konzultace a návštěva bez honoráře, ale nám to nevadí, my chceme dostat zaplaceno až v okamžiku, kdy pomůžeme klientovi. U nás se nikdy nesetkáte s platbou předem, nebo podmíněnou provizí. Prostě to tak je, přesvědčte se a sjednejte si schůzku.
Co říkají lidé, kterým jsme pomohli
Takže děkuji a doporučuji tuto společnost a pana Šindelku
PS: Mělo by také zaznít, že jsem neplatil žádnou provizi! Což u ostatních oslovených firem bylo to první, co chtěli podepsat! Takže děkuji a doporučuji tuto společnost a pana Šindelku