Pomáháme zachraňovat nemovitosti v insolvenci v rámci celé ČR

Jsme exkluzivním partnerem společnosti Českomoravský finanční ústav s.r.o.

Vše zaštiťuje regulovaný investiční fond s licencí k činnosti od České Národní Banky, což zaručuje transparentní původ finančních prostředků, které pro naši činnost využíváme. Tyto prostředky jsou tvořeny investicemi od kvalifikovaných investorů z České republiky a zaručují, že jsme schopni obchody realizovat v krátkém časovém intervalu a z vlastních prostředků.

O nás

NALIA a.s. působí v oblasti nemovitostí a poradenství přes 10 let, za tu dobu máme zkušenosti, jak nejlépe najít cestu k optimálnímu řešení. Proto jsme také, vstoupili do spolupráce s Českomoravským finančním ústavem s.r.o., který na trhu poskytuje exkluzivní produkt na záchranu bydlení.

Naše společnost má okolo třiceti zaměstnanců a dalších několik desítek externích partnerů, díky čemuž jsme schopni pokrýt celou Českou republiku.

Českomoravský finanční ústav s.r.o.

Společnost Českomoravský finanční ústav s.r.o. se od roku 2017 zabývá zejména výkupem nemovitostí v rámci probíhajících insolvenčních řízení. Při výkupu nemovitosti se snažíme vždy dosáhnout situace, která je vhodná a výhodná pro všechny angažované strany. V praxi to znamená, že dbáme na potřeby a přání současných majitelů nemovitostí, kteří se dostali do těžké životní situace a hrozí jim ztráta střechy nad hlavou.

Těmto majitelům nabízíme, že v případě vzájemné shody odkoupíme z insolvenčního či exekučního řízení nemovitost, jejíž prodej je nevyhnutelný, a umožníme jim nadále v nemovitosti bydlet na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Předpokladem pro realizaci obchodu je pro nás zejména předchozí dohoda se současným majitelem nemovitosti o parametrech výkupu, jako je délka nájemní doby a výše nájmu. S výší nájemného nijak nespekulujeme, zájemcům o naše služby je vždy dopředu známa a vychází z kupní ceny, za kterou nemovitost pořídíme.

Časté dotazy

Ano toto je častý problém, mnohdy zpracovatelé návrhu na oddlužení a neziskové organizace neupozorní klienta na riziko, že insolvenční soud může rozhodnout o uspokojení dluhů prodejem majetku dlužníka namísto splátkovým kalendářem. Cesta jak v nemovitosti zůstat nadále bydlet tady ale stále reálně existuje! Stačí nás kontaktovat a my můžeme nemovitost z insolvenčního řízení vykoupit a Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné a vy si po skončení oddlužení můžete nemovitost koupit zpět. Bližší a podrobné informace Vám rádi sdělíme po telefonu nebo osobně.

Ano i v takovém případě můžeme dát nabídku správci před termínem konání dražby, a pokud ji neakceptuje a trvá na prodeji formou dražby, můžeme se do dražby přihlásit a zkusit nemovitost koupit v dražbě a potom Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné.

Ano i v takovém případě lze řešit, podobně jako by se jednalo o celou nemovitost.

Snažíme se vždy vyřizovat věci co nejdříve, nicméně zde mnohdy záleží, jak rychle reaguje Váš správce, nebo v jaké fázi máte aktuálně Vaše insolvenční řízení.

Postup je velice jednoduchý, kontaktujte nás na našem telefonu v „kontaktech“ nebo nám napište e-mail a my se Vám ozveme, vše probereme po telefonu a vyhodnotíme stav obchodu a možnosti řešení, vždy dostanete přiděleného odborného zástupce, který Vás bude informovat o všech skutečnostech.

Tak se nic neděje, bude nás sice mrzet ztráta času, ale Vy nic neplatíte ani od ničeho nemusíte písemně odstupovat. My žádnou smlouvu, která by Vás k něčemu zavazovala, dopředu nepodepisujeme. Možná se ptáte, jak je to možné? Odpověď je nasnadě – tento produkt na trhu nikdo jiný neposkytuje a naši klienti jsou za tento produkt rádi a nestává se nám, že by ho nakonec odmítli.

Bohužel u konkursu či exekuce je situace oproti oddlužení odlišná a má svoje specifika. V těchto případech Vám tedy nemůžeme dopředu nic slíbit, ale každopádně je možné se na nás obrátit a společně hledat cesty, jak i tuto Vaši situaci řešit.

Za takovou, jakou nám akceptuje insolvenční správce. Správce ze zákona musí nemovitost prodat za co nejvyšší možnou cenu tak, aby uspokojil maximum věřitelů, každý prodej se však snažíme řešit individuálně.

Nemovitost si můžete koupit zpět za aktuální tržní cenu v daném čase a místě. V době Vaší žádosti o zpětnou koupi necháme vypracovat aktuální tržní posudek a za tuto cenu si můžete nemovitost koupit zpět.

Nájem je vypočítáván z kupní ceny a činí vždy 1% z kupní ceny měsíčně + si platíte veškeré energie a poplatky spojené s bydlením.

Je to řešeno individuálně obvykle na 2 až 10 let, nebo na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou. Zde platí pravidlo, že pokud řádně platíte nájem, nikdo nájemní smlouvu rušit nebude.

Ano toto je velkou výhodou a většina našich klientů tohoto využívá.

Pokud je to výjimečný stav, o kterém nás informujete, je možné se domluvit na odkladu anebo rozdělení nájmu, ale je to vždy individuální, pokud je neplacení opakované, nebo žádné, tak se nemovitost musí bohužel prodat.

Poplatky žádné nejsou, veškeré režie, které jsou s touto transakcí, jdou za námi, ať už je to daň z převodu, příprava smluv, nebo zprostředkovatelská provize. Vy platíte pouze nájem.

Po dobu nájmu řeší běžné opravy a údržbu nemovitosti nájemce.

Umíme řešit různé situace, je to ale v tomto případě na individuální posouzení. Stačí nám zavolat a můžeme spolu probrat možnosti.

Bohužel ne, nemovitost musí být určena k bydlení, v individuálních případech k rekreaci.

Ne, nemovitost užíváte, jako by byla Vaše vlastní.

Ano, i zde máme unikátní produkt, kde klientovi učiníme nabídku odkupu nemovitosti a zřídíme mu k nemovitosti věcné břemeno dožití. Nemovitost sice již nevlastníte, ale do smrti Vás nikdo nevystěhuje (může být i na manželský pár) a zároveň do smrti neplatíte nájem.

Jistě, a je to většinou pravidlem.

Bohužel nemáme licenci na podání insolvenčního návrhu, tudíž tuto službu neposkytujeme, ale když nám zavoláte, tak to můžeme probrat a někoho Vám doporučit.

Za naše služby nic neplatíte

Může se to zdát být podezřelé, ale naše služby neplatíte, naši odměnu fakturujeme Českomoravskému finančnímu ústavu, tudíž pokud Vám nejsme schopni pomoci, je naše konzultace a návštěva bez honoráře, ale nám to nevadí, my chceme dostat zaplaceno až v okamžiku, kdy pomůžeme klientovi. U nás se nikdy nesetkáte s platbou předem, nebo podmíněnou provizí. Prostě to tak je, přesvědčte se a sjednejte si schůzku.

Co říkají lidé, kterým jsme pomohli

Musím napsat, že jsem byla doopravdy zoufalá, insolvenční správce se mnou jednal jako s hadrem, ten člověk, co mě uvrtal do insolvence mě neustále ubezpečoval, že o nemovitost v insolvenci nepřijdu a přesto mi ji insolvenční správce začal prodávat, nevěřila jsem, že dům ještě zachráním. Potom jsem sedla k internetu začala hledat pomoc, no můžu říci, že už jsem nevěřila opravdu nikomu, ale vzhledem k tomu v jaké jsem byla situaci, tak jsem musela a sjednala si schůzku s panem Šindelkou ze společnosti Hausing něco, už si to nepamatuji, co bylo, ale to podstatné, bylo to, že mě doopravdy zachránil střechu nad hlavou, zajistil nějakou společnost, která moji nemovitost koupila od insolvenčního správce za 800tis a mě tam dali nájemní smlouvu na 10let s tím, že si můžu nemovitost kdykoliv koupit zpět, vzhledem k tomu, že jsem měla dluhy cca 450tis tak jsem dostala ještě 300tis a tím měla rezervu na nájem. No prostě zázrak a věřte nebo ne neplatila jsem žádný poplatek!

Takže děkuji a doporučuji tuto společnost a pana Šindelku
Jana B.
Boskovice
Otevřeně píši, že jsem byl požádán o napsání recenze, ale po napsání této recenze nevím, zda ji budou chtít zveřejnit, protože se budu snažit ji napsat vyváženě a pragmaticky, ano je pravda, že to co řekli se naplnilo, ale táhlo se to tři měsíce, byl jsem na nervy a myslet si, že to dělají jako charita, to by bylo taky bláhové si myslet, ale objektivně všechny firmy, které jsem zkoušel byly dražší, než tato. Takže, serióznost ano, charita určitě ne.
Jiří K.
Praha
Podle mě, nemůže žádná recenze, nebo doporučení nikoho přesvědčit pro produkt, nebo službu, jediná možnost je přesvědčit se na vlastní kůži a já vám tímto mohu jen doporučit, pokud jste v situaci, že přicházíte o střechu nad hlavou jako já, obrátit se na tuto společnost, protože mi opravdu dům zachránila. Nic víc psát nemusím, a ještě jednou děkuji.
Zdenek J.
Kladno
Upřímně, nerad píšu recenze, ale když mě o to poprosil pan Coufal, tak jsem neváhal, jelikož jsem se zase po čase setkal s opravdovým profíkem a člověkem, který, když něco řekne tak platí, nebyl jsem zrovna v dobré situaci, ale to asi nikdo v insolvenci. Nic méně, jsem se do problémů nedostal úplně vlastním zaviněním, ale to je jiný příběh............., zkrátka jsem se dostal do situace, kdy mi insolvenční správce prodával nemovitost za 3,5mil a já neviděl žádnou možnost jak nemovitost ve které bydlím již 20let a mám k ní opravdu velkou citovou vazbu, jak o nemovitost nepřijít. Oslovil jsem mnoho firem, které na trhu nabízí tzv. zpětný leasing, ale každá mi řekla, že vyplatí maximálně 70% tržní ceny, což situaci nijak neřešilo, protože si správce trval na 3,5mil, takže až pan Coufal zajistil společnost Českomoravský fond, který nemovitost od správce koupil za tržní cenu a mně zajistil ukončení insolvence a nájemní smlouvu, takže jsem se mohl po dlouhém čase opět nadechnout a připravit si nyní plán, jak si nemovitost koupím zpět. Nesmím opomenou i skvělou komunikaci s panem Mgr. Vetešníkem, který je také obrovským profesionálem a člověkem, který stojí za touto společností. Pánové opravdu vám děkuji!

PS: Mělo by také zaznít, že jsem neplatil žádnou provizi! Což u ostatních oslovených firem bylo to první, co chtěli podepsat! Takže děkuji a doporučuji tuto společnost a pana Šindelku
Karel V.
Plzeň
Měla jsem možnost v životě naletět mnoha společnostem, díky nim jsem se také dostala do insolvence, takže někomu důvěřovat pro mě bylo opravdu velice složité, ale myslím, že aspoň jednou jsem měla štěstí, bylo mi vše vysvětleno, nebyla jsem do ničeho tlačena, nemusela jse dopředu nic podepisovat a pltím jen to co mi bylo dopředu řečeno. Takže pokud bych nenarazila na tuto společnost, tak se musím vystěhovat z domu, který jsem zdědila po tatínkovi a ten by se obracel v hrobě. Nyní jsem bez dluhů bydlím, tak kde bydlet chci cítím se po dlouhé době šťastně. Děkuji všem a hlavně panu Mgr. Vetešníkovi
Jitka L.
Olomouc